in direkter Strandlage mit herrlichem Ostseeblick

Wohnen direkt an der Ostsee

BESCHREIBUNG

Das hier angebotene Grundstück ist mit einem großen Wohnhaus (4 Wohnungen + 90 m² Wohn-Atelier) bebaut. Das Gebäude ist teilunterkellert, hat einen Mittelgiebel und eine große, seeseitige Balkonterrasse im Obergeschoss. Unverbaubarer Ostseeblick. Die Wohneinheiten verfügen über separate Außenzugänge und es bestehen keinerlei Miet- oder Pachtverhältnisse. Das Haus bietet schon aufgrund seiner schieren Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein von der Lage her vergleichbares Grundstücksangebot dürfte an der gesamten Ostseeküste derzeit kaum zu finden sein.

LAGE

Direkte Strandlage an der Düne bzw. Promenade. Nur wenige Meter zum Wasser. Ruhige Lage, da keine Straße vor oder hinter dem Grundstück. Unverbaubarer Ostseeblick.

AUSSTATTUNG

– Viele Küchen bzw. Pantryzeilen. Weiße Kunststoffenster und Terrassenelemente mit Isolierverglasung. Dusch- und Wannenbäder in den Wohnungen. Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung.

INFORMATIONEN

Zimmer: 12
Wohnfläche: 402 m² zuzüglich wohnlich ausgebauten Spitzböden
Grundstück: 1.606 m²
Baujahr: 1908. Später umgebaut und zuletzt 2001 erweitert und teilmodernisiert.
Bezug: Nach Vereinbarung
Preis: € 2.490.000,-
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage. Es wurde mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Öl
Effizienzklasse: G
Bedarf: 202,1 kWh/(m2 * a)

Gern lassen wir Ihnen das ausführliche Exposé zukommen.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

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