mit Wohlfühlfaktor
Lage
Die hiermit angebotene Eigentumswohnung liegt nur ca. 100 Meter vom Strand entfernt.
Zum Zentrum beträgt die Entfernung etwa 10 bis 15 Gehminuten. Zum idyllischen Fischerei- und Yachthafen im Ortsteil Niendorf benötigt man etwa 10 Minuten.
Die Lage kann durch die anliegende Seitenstraße als ruhig bezeichnet werden.
Objektbeschreibung
Auf dem 2.718 m² großen Eigenland-Grundstück wurde 1983 die abgebildete Wohnanlage mit insgesamt 27 Eigentumswohnungen errichtet. Im Reihenhaus-Stil wurden 3 Eingangsbereiche versetzt nebeneinander angeordnet mit jeweils 9 Wohnungen.
Die hiermit zum Kauf angebotene Wohnung liegt im ersten Wohntrakt im Erdgeschoss. Die helle und gut geschnittene Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: Flur mit kleinem Abstellraum, auf der linken Seite das Schlafzimmer und die Küche, geradeaus das moderne Duschbad sowie zur rechten Seite das Wohnzimmer mit sonniger Terrasse und Blick ins Grüne.
Die Raumaufteilung stimmt mit dem nachstehenden Grundrissplan überein.
Im Kellergeschoss befindet sich für die Bewohner des Hauses ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner.
Die Preisforderung beträgt 425.000,– € zuzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
In sämtlichen Räumen sind hochwertige helle Fliesen verlegt.
Die Sonnenterrasse ist mit einer Markise ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Keller-Abstellraum sowie ein fester und nummerierter Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Erdgaszentralheizungs-Anlage.
Energieausweis: EVA 101,6 kWh(m²a), Gas, BJ 2001, KL. D
Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundriss und weiteren Bildern zukommen.
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.