an der Ostsee
LAGE
Die hiermit angebotene Wohnung liegt in der bekannten Wohnanlage „Carpe Diem“ in Niendorf/Ostsee, dem ältesten Ortsteil von Timmendorfer Strand, zwischen der Rodenberg- und der Strandstraße, nur ca. 80 Schritte vom Strand entfernt. In unmittelbarer Nähe liegt auch der malerische kleine Fischerei- und Yachthafen. Landeinwärts findet man ein wunderschönes Naturschutzgebiet mit herrlichen Rad- und Wanderwegen um den Hemmelsdorfer See sowie den großen Niendorfer Vogelpark.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Wohnanlage Carpe Diem befindet sich auf einem 12.000 m² großen Eigenland-Grundstück, auf dem Anfang der 70er Jahre 3 Mehrfamilienhäuser errichtet worden sind, und zwar in zwei-, vier- und achtgeschossiger Bauweise, die zusammen das „Carpe Diem“ bilden.
Die hiermit angebotene Wohnung liegt in dem großen Haus im Erdgeschoss, und zwar zur Nachmittags- und Abendsonnenseite mit einem sehr schönen Ausblick auf die wunderbar begrünte Gartenanlage.
Die Wohnung hat eine Größe von etwa 42 m². Dazu gehören 2 Zimmer, die zum Wohnzimmer offene Küche, überdachter Balkon (Loggia), der Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
In der Diele befindet sich ein Einbau-Kleiderschrank.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Küche gehören eine Geschirrspülmaschine, ein Kühlschrank mit Eisfach sowie ein Herd mit Backofen.
Kaufpreis:
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
SONSTIGES
Zur Wohnung gehören ein Keller-Abstellraum sowie ein fester und nummerierter Pkw-Abstellplatz auf dem eigenen Grundstück.
Im Kellergeschoss gibt es einen großen Gemeinschaftskeller für Fahrräder, Boote, Surfbretter und dergleichen und auch einen Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten.
Als Besonderheit und Attraktion gehört zu dieser Anlage auch ein Schwimmbad nebst Sauna und Nebeneinrichtungen, gelegen im Staffelgeschoss des mittleren 4-geschossigen Hauses. Dorthin führen 2 Fahrstühle, die Ende 2008 komplett erneuert wurden.
Der Saunabereich wurde 2021 komplett saniert und modernisiert und ist somit eine kleine Wellness-Oase für eine angenehme Auszeit.
Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.
Energieausweis: EBA, 115,2 kWh(m²a), Gas, BJ 2006, D
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundriss zukommen.
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