– nur wenige Schritte vom Strand und Zentrum entfernt –
Lage:
Die hiermit angebotene Eigentumswohnung liegt nur etwa 500 Meter vom Strand entfernt in dem abgebildeten Wohnhaus in einer ruhigen Sackgassen-Endlage.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kammerwald, der Timmendorfer Strand mit dem benachbarten Seebad Scharbeutz verbindet.
Objektbeschreibung
Auf einem größeren Eigenland-Grundstück wurde 1988 das abgebildete Wohnhaus mit 7 Einheiten errichtet, das sich in einem sehr guten baulichen Zustand befindet. Es ist Bestandteil der beliebten Wohnlage Rosenhain mit mehreren Gebäuden fast gleicher Bauart.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss. Zur liebevoll eingerichteten Wohnung gehören 2 schöne Zimmer, ein Duschbad/WC, eine schöne Pantry-Küche im Wohnzimmer und der einladende Flur. Vor dem Wohnzimmer liegt eine schöne und eingewachsene Terrasse.
Die Wohnfläche nach DIN soll nach den Angaben der Verkäufer ca. 40 m² betragen, inklusive 1/4-Anteil an der Terrassenfläche.
Die Wohnung wurde komplett saniert und befindet sich in einem äußerst ansprechenden Zustand.
Die Preisforderung beträgt 325.000,– € zuzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Sonstiges
Die Fußböden in sämtlichen Räumen bestehen aus geschmackvollen Fliesen bzw. im Schlafzimmer aus Design-Belag.
Diese schöne Wohnung ist ausgesprochen gepflegt und soll mit dem kompletten Inventar veräußert werden.
Zur Wohnung gehören ein großer Keller-Abstellraum sowie ein fester und nummerierter Pkw-Abstellplatz auf dem eigenen Grundstück. Dieser Platz hat, ebenso wie die Wohnung, die Nr. 2.
Im Kellergeschoss gibt es einen Gemeinschaftskeller für Fahrräder.
Ferner gibt es dort eine Sauna und eine Waschküche, die nur den Eigentümern (und nicht den Feriengästen) zur Nutzung zur Verfügung stehen.
Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundriss zukommen.
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