LAGE

Das hiermit angebotene 3-Familienhaus hat eine ruhige Lage in der Hansestadt Lübeck, im Stadtteil St. Jürgen.

Es ist eine sehr gefragte Lage in einer reinen Wohngegend.

Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Parkmöglichkeiten befinden sich in der Straße und auch in den Nebenstraßen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das abgebildete, 1910 errichtete Wohnhaus, befindet sich auf einem ca.  280 m² großen Grundstück mit 3 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca.  240 m².

Nach dem Auszug der Altmieter wurden die beiden Wohnungen im Dachgeschoss und im Obergeschoss komplett saniert und erst kürzlich neu vermietet.

Die derzeitige Nettokaltmiete p.a. beträgt über 32.280,– €.

Preisforderung: 800.000,– Euro

 

SONSTIGES

Das Haus ist voll unterkellert.

Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung  in derselben Höhe geschlossen haben.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Fotos vom Innenbereich zukommen und vereinbaren mit Ihnen eine Besichtigung.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.