Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Timmendorfer Strand im Ortsteil Klein Timmendorf. Es handelt sich dort um eine von der Straße nach hinten gelegene Lage, abseits des Strandtrubels.
In 15-20 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Zentrum sowie den Strand.
Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür.
Schräg vis à vis gelangt man zum idyllischen Naturschutzgebiet, das zu herrlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.
Timmendorfer Strand verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, alle allgemeinbildenden Schulen, Kindergärten, Banken etc.
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich in dem abgebildeten neu errichteten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss und hat eine Größe von ca. 113 m².
Zu der Wohnung gehören gemäß Grundrissplan 4 Zimmer sowie ein ansprechender Flur/Eingangsbereich. Besonders erwähnenswert ist das großzügige Wohnzimmer nebst integrierter Küche mit Austritt auf die Terrasse. Dabei handelt es sich um eine erstklassige Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten (höher gestelltem Backofen, Spülmaschine). Für eine Mikrowelle ist ebenfalls ausreichend Platz vorhanden.
Das hochwertige Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne sowie WC ausgestattet
Die große Terrasse mit schönem Gartenanteil ist an dieser Stelle hervorzuheben.
Diese Wohnung hat einen eigenen separaten Eingang (barrierefrei).
Kaltmiete: 1.550,00 EUR
Nebenkosten: 260,00 EUR
Carport: 30,00 EUR
Ausstattung
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– hochwertige Kücheneinrichtung
– hochwertige Badaccessoires
– Designer Fußboden
– Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung
– Wasserenthärter
– Differenzialbelüftung
Sonstiges
In der Wohnung ist ein großer Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Die Terrasse ist zur Sonnenseite ausgerichtet mit schönem Blick in den Garten.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (Carport).
Geplanter Einzugstermin: ab 01.09.2026/nach Vereinbarung
Haustiere: Auf Anfrage
Energiewert: EBA, 36 kWh/(m²a), Gas, Bj. 2021, A
Die Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Mietkaution: 3 Kaltmieten
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundriss zukommen.
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