Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Timmendorfer Strand im Ortsteil Klein Timmendorf. Es handelt sich dort um eine von der Straße nach hinten gelegene Lage, abseits des Strandtrubels.
In 15-20 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Zentrum sowie den Strand.
Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür.
Schräg vis à vis gelangt man zum idyllischen Naturschutzgebiet, das zu herrlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.
Timmendorfer Strand verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, alle allgemeinbildenden Schulen, Kindergärten, Banken etc.
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich in dem abgebildeten neu errichteten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss (barrierefrei) und hat eine Größe von ca. 103 m² zuzüglich großer Terrassenfläche.
Zu der Wohnung gehören gemäß Grundrissplan 3 Zimmer sowie ein ansprechender Flur/Eingangsbereich. Besonders erwähnenswert ist das großzügige Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse nebst integrierter Küche. Dabei handelt es sich um eine erstklassige Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten.
Das hochwertige Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne sowie WC ausgestattet.
Die genaue Aufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen.
Kaltmiete: 1.550,00 €
Betriebskosten: 250,00 € inkl. Heizungs- und Wasserkosten (exkl. Strom)
Carport: 30,00 €
Mietsicherheit: 4.650,00 € (3 Kaltmieten)
Ausstattung
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– hochwertige Kücheneinrichtung
– hochwertige Badaccessoires
– Designer Fußboden
– Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung
– Wasserenthärter
– Differenzialbelüftung
Sonstiges
In der Wohnung ist ein großer Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Zu der Wohnung gehört jeweils ein PKW-Stellplatz (Carport).
Der Balkon ist zur Sonnenseite ausgerichtet mit schönem Blick in den Garten.
Geplanter Einzugstermin: ab 01.04.2024
Haustiere: Auf Anfrage
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Die Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Mietkaution: 3 Kaltmieten
Der Balkon ist nicht in der Wohnfläche mit einberechnet.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundriss zukommen.
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.