– Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Feldrandlage

LAGE

– Gemeinde Timmendorfer Strand / Ortsteil Niendorf
– Seeblick auf die Lübecker Bucht
– Reine Wohnstraße
– Feldrandlage
– Ort Niendorf und Strand fußläufig erreichbar

BESCHREIBUNG

– Großes Wohnhaus mit Seeblick Eigenlandgrundstück
– Ursprungshaus 1963 / Anbau 1982
– 3 Wohnungen mit 3 sep. Eingängen:

Vorderhaus Einliegerwohnung (25,47 m2)
Vorderhaus Wohnung (104,52 m2)
Hinterhaus (139,09 m2)

– Übergabe frei / nicht vermietet
– Doppelgarage und Stellplätze auf dem Grundstück
– Erneuerte Gaszentralheizungen
– Gute Ausstattung / Teilweise renovierungsbedürftig
– Gute Raumaufteilungen

Exklusive, ruhige Wohnlage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Strand und Ortszentrum.
Ideal als großer Wohnsitz oder für mehrere Generationen.

AUSSTATTUNG

– Doppelgarage
– Keller
– Sauna
– 2 Wintergärten
– Gartenhaus
– 3 Wohneinheiten
– Einliegerwohnung
– Seeblick

INFORMATIONEN

Zimmer:	10
Wohnfläche:	269,08 m² zzgl. Keller
Grundstück:	1225 m² Eigenland
Baujahr:	Ursprung 1963 / Anbau 1982
Bezug:	Nach Vereinbarung / Nicht sofort
Preis:	€ 890.000
Courtage:	5,8 % inklusive MwSt. Käufercourtage
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieträger:	Erdgas E
Effizienzklasse:	Keine Angabe
Verbrauch:	163,5 kWh/(m² * a)

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