Lage: 

Dingen ist eine Gemeinde im Süden des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein mit knapp 700 Einwohnern.

Die gute Infrastruktur des Ortes bietet darüber hinaus sowohl eine schnelle Anbindung an die B5 und A23 als auch an die Bus- und Bahnstation in St. Michaelisdonn sowie an den Flugplatz für Sportflugzeuge in Hopen. Somit können alle Ziele in näherer Umgebung schnell und unproblematisch erreicht werden.

Das Grundstück befindet sich in idyllischer kleiner Dorflage Nähe Brunsbüttel/Nordsee.

Die Elbmündung in der Nordsee ist etwa 12 km und die Hansestadt Hamburg etwa 73 km entfernt.

Objektbeschreibung

Auf dem 1.057 m² großen Grundstück wurde 1983 das abgebildete Wohnhaus errichtet, das in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn und Esszimmer, die große Küche und die Eingangsdiele mit Treppe ins Dachgeschoss, die Garderobe und das Gäste-WC.

Das Dachgeschoss enthält zwei weitere Zimmer, das Badezimmer mit Wanne und WC, den Flur und eine Abseite.

Das Vollkeller befinden sich 4 weitere Räume sowie die Heizung, ein Vorraum und ein kleines Bad.

Das Gebäude wurde seinerzeit in massiver Bauweise errichtet mit Satteldach und Eternitdach-Eindeckung.

Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 106 m²

Grundstücksfläche: 1.057 m²

Die Preisforderung beträgt 249.000,– € zuzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Sonstiges

Das Grundstück ist an die öffentliche Strom-, Erdgas- und Wasserversorgung angeschlossen.

Aufgrund der Größe des Grundstückes und der rückwärtigen Lage an der Parallelstraße ist evtl. eine Bauplatzabtrennung möglich.

Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung  in derselben Höhe abgeschlossen haben.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundrissen zukommen.

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