in ruhiger Lage

Doppelhaushälfte in Timmendorfer Strand

LAGE

An einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend liegt die angebotene Doppelhaushälfte. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 900 m.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1973 zusammen mit der Nachbarhälfte auf einem 631 m² großen Grundstück errichtet, das im Erbbaurecht ausgegeben ist. In der Zwischenzeit wurde das Grundstück real geteilt und vermessen mit dem Ergebnis, dass auf diese Haushälfte 318 m²  entfallen.

Im Erdgeschoss des angebotenen Hauses befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit Kamin, die Diele, Küche, Gäste-Dusche mit WC und der Windfang. Vor dem Wohnzimmer liegt eine große Sonnenterrasse.

Im Obergeschoss enthält das Haus drei Zimmer, das große Bad mit Dusche und einen Balkon. Ein fünftes Zimmer liegt im ausgebauten Giebelgeschoss mit einem kleinen Bad nebst Teeküche. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert mit zwei weiteren Zimmern, Vorratsräumen und dem Heizungskeller mit der Erdgas-Zentralheizungsanlage.

Kaufpreis: 590.000,– Euro

SONSTIGES

Das Wohnhaus wurde renoviert und sehr geschmackvoll modernisiert.

Die komplette und neuwertige Ausstattung des Hauses ist im Kaufpreis enthalten.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Pkw-Auffahrt mit vielen Stellplätzen und eine Einzelgarage.

Energieausweis: EBA, 162,6 kWh/(m²a), Erdgas, BJ 2009

Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung  in derselben Höhe geschlossen haben.

Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé zukommen.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

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