im Ostseebad Timmendorfer Strand

Eigentumswohnung am Strand

LAGE

Die hiermit angebotene Eigentumswohnung hat eine zentrale Lage. Zum Strand beträgt die Entfernung ca. 150 Meter.

Gleich gegenüber befindet sich der große Kammerwald, ideal geeignet für schöne Spaziergänge.

Es handelt sich um eine hervorragende und sehr ruhige Wohnlage (Sackgasse).

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das hiermit angebotene Penthouse erstreckt sich in etwa zur Hälfte über das gesamte Staffelgeschoss mit einer ausgewiesenen Wohnfläche von ca. 160 m².

Wer diese Penthouse zum ersten Mal betritt, ist schier überwältigt von der Großzügigkeit und Exklusivität dieser luxuriösen Wohnung. Um den riesigen Wohn- und Essbereich gruppieren sich sowohl 3 große Schlafzimmer mit direkt erreichbaren Bädern als auch 2 Dachterrassen, sowohl zur Morgen- als auch zur Abendsonne gelegen.

Die Wohnung ist von der Tiefgarage (Einfahrtshöhe 1,90 Meter) direkt über einen Lift zu erreichen. Der Strand und die besten Restaurants im Timmendorfer Zentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Frühstück kann auch im angrenzenden Hotel eingenommen werden.

Die Wohnung soll mit der kompletten und hochwertigen Einrichtung, die im Kaufpreis enthalten ist, veräußert werden.

Zimmer: 4 + Esszimmer

Kaufpreis: 1.490.000,– €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

 

SONSTIGES

Besonders hervorzuheben:

 Einmalig wunderschöner Blick vom Wohnbereich und der Terrasse Richtung Ostsee und Wald.

Außerdem:

–     Besondere Lage, 3. Reihe zum Strand,

–     Verwendung hochwertiger und geschmackvoll aufeinander abgestimmte Materialien,

–     Aufzug, der direkt und exklusiv ins Staffelgeschoss führt,

–     Hervorragend ausgestattete Küche,

–     Designer-Badezimmer mit außergewöhnlichen Objekten,

–     Fußbodenheizung,

–     Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen.

Die Raumaufteilung kann dem nachstehenden Grundrissplan entnommen werden.

Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Energieausweis: Ist in Arbeit.

Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundriss zukommen.

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