– in Ostseenähe

Lage

Die hiermit angebotene Immobilie hat eine erstklassige Lage im Ostseebad Travemünde und befindet sich nur wenige Schritte vom Strand entfernt.

Objektbeschreibung

Das erst 2020 errichtete Gebäude-Ensemble besticht durch ein harmonisches Zusammenspiel von sieben modernen Parkvillen. Verteilt auf jeweils drei Geschosse plus Staffelgeschoss befinden sich dort 66 individuelle Wohnungen.

Liebevoll gestaltete Außenanlagen mit viel Grün runden die exklusive Wohnanlage ab.

Das hiermit angebotene Penthouse befindet sich in der abgebildeten, erstklassigen, Villa.

Zu dieser Wohnung gehören gemäß dem beigefügten Grundrissplan 4 schöne Zimmer. Da sei in erster Linie das über 50 m² große Wohnzimmer genannt mit diversen Zugängen zur vorgelagerten Dachterrasse, deren Fläche über 63 m² groß ist.

Ferner sind 2 Gästezimmer von ca. 15 und 18 m² vorhanden, für die ein eigenes Duschbad zur Verfügung steht. In diesem Badezimmer befindet sich auch eine komfortable Infrarotkabine.

Herausragend ist der separierte Schlafbereich mit dem 20 m² großen Schlafzimmer,  einem 8 m² großen Ankleidezimmer und dem 12 m² großen Bad mit luxuriöser Dusche.

Von der Mitteldiele von ca. 18 m² sind zusätzlich ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss erreichbar.

Zum Luxus des Hauses gehört selbstverständlich ein Aufzug, der mit eigenem Schließsystem direkt in diese Wohnung fährt.

Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener, etwa 20 m² großer Abstellraum, der bestens über den gegenüberliegenden Aufzug erreichbar ist. Ferner sind hier für alle Bewohner des Hauses ein Wasch- und Trockenraum. Fahrräder können in dem dafür vorgesehenen großen                .                               Fahrradkellerraum untergebracht werden.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Kaufpreis: VERGEBEN

Sonstiges

Besonders hervorzuheben:

–  Ankleidezimmer direkt vom Schlafzimmer erreichbar,

–  Erstklassige Infrarotkabine von Physiotherm,

–  Fußbodenheizung

–  Eichenholzdielen (Landhausdielen) in allen Wohn- und Schlafräumen,

–  Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss,

– Dezente Verdunklungsrollos an den Sonnenfenstern (elektronisch                                        .    steuerbar)

Hervorragend ausgestattete Küche:

– Weinkühlschrank

– Backofen mit Mikrowelle und 80 Grad-Zone

– Kühl-/Gefrierkombination

– Geschirrspülmaschine

– Induktionskochfeld

– Kaffeevollautomat

– Quooker – Wasserhahn (100°C kochendes, warmes und kaltes Wasser sowie auch gekühltes sprudelndes und stilles Wasser)

Energieausweis: EBA, 68,7 kWh(m²a), Fernwärme, BJ 2019

 

Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung  in derselben Höhe geschlossen haben.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.