LAGE

Das abgebildete Wohnhaus befindet sich in begehrter Wohnlage und nur ca. 5 Gehminuten vom Ostseestrand entfernt.

In der Gegenrichtung gelangt man mit wenigen Schritten in das Naturschutzgebiet „Aalbeekniederung“.

Der Fischerei- und Yachthafen im Ortsteil Niendorf ist nur ca. 1 Kilometer entfernt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die angebotene Wohnung mit 3 Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² liegt im linken Drittel des abgebildeten Wohnhauses.

Die genaue Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Großes Wohnzimmer und Essbereich mit offener schicker Einbau-Küche, große Diele, Gäste-WC sowie Treppenauf-/abgang. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Süd-West-Terrasse und in den Garten.

Dachgeschoss:

Großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten, Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Untergeschoss:

Vom Flur aus sind das große Gästezimmer mit Austritt, das Badezimmer mit Dusche sowie der große Abstellraum mit der Haustechnik erreichbar.

Dass es sich hierbei um eine exklusive Wohnung mit Top-Ausstattung unter Verwendung erstklassiger Materialien handelt, sieht man auf den ersten Blick.

Die zahlreichen großen Fenster sorgen für reichlich natürlichen Lichteinfall.

Die großen Feinsteinzeug-Fliesen geben durch die in allen Räumen befindende Fußbodenheizung ein sehr angenehmes Raumklima.

Auch in dem schön angelegten Garten mit ansprechendem Gartenhäuschen werden sich Freunde beim Barbecue bestimmt wohlfühlen.

Kaltmiete:                               2.200,00 €

Nebenkosten:                         300,00 € inkl. Heizungs- und Wasserkosten (exkl. Strom)

Gesamt:                                  2.500 €

Kaution:                                  6.600,00 € (3 Kaltmieten)

SONSTIGES

Ausstattungsmerkmale:

• Sehr ansprechende Bad-Elemente
• Fußbodenheizung
• Rolläden an sämtlichen Fenstern (teilweise auch mit Fliegengitter)
• 3-fach Verglasung
• Gartenhäuschen mit Stromanschluss
• Pflegeleichter Garten/Rasen
• 2 Stellplätze in der Auffahrt vor der Wohnung

Mietbeginn: Ab sofort.

Zuzüglich zur Miete und den Nebenkosten kommen noch der Stromverbrauch sowie die Telekommunikationskosten.

Energieausweis: EBA, 13,2 kWh(m²a), Erdwärme, Strom-Mix, BJ 2023, A+

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Gern lassen wir Ihnen unser Exposé samt Grundrissen zukommen.

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