Lage:
Die schicke Wohnung befindet sich im abgebildeten schönen Wohnhaus in einer wenig befahrenen Nebenstraße in Timmendorfer Strand.
Zum Strand und zum Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten führt ein schöner Weg durch den nahegelegenen Kurpark.
Frische Brötchen und weitere Backwaren sind fußläufig beim nahegelegenen Bäcker zu erhalten. Ebenso ist der Bahnhof in wenigen Fußminuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Die hiermit angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in diesem 4-Familienhaus im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von etwa 97 m² zuzüglich Nutzfläche.
Diese äußerst ansprechende Wohnung im Schwedenstil ist verteilt auf drei Ebenen:
- Ebene (1. Obergeschoss)
Beim Betreten der vom Tageslicht durchfluteten Wohnung gelangt man vom Flur in das große Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter schöner Küche. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist der etwa 6 m² große Balkon. Gleich im Eingangsbereich befindet sich zur linken Seite das Gäste-WC mit Tageslicht. Zur rechten Seite ist ein kleiner Abstellraum vorhanden.
Über die massive Holztreppe gelangt man in die zweite Ebene.
- Ebene (2. Obergeschoss)
Dort befinden sich der Flur, von dem aus zwei Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Dusche (ebenfalls mit Tageslicht) erreichbar sind. Eines der Zimmer ist mit einer großen Fensterfront sowie einem ebenfalls 6 m ² großen Balkon ausgestattet. Vom danebenliegenden Schlafzimmer gelangt man über eine feste Raumspartreppe in den ausgebauten Spitzboden.
- Ebene (Spitzboden)
Der ausgebaute Spitzboden mit einer Fläche von etwa 13 m² bietet zusätzlich Platz, ist aber nicht in der Wohnfläche enthalten.
Kaltmiete: VERGEBEN
Nebenkosten: 250,00 € inkl. Heizungs- und Wasserkosten (exkl. Strom)
Gesamt:
Kaution:
Ausstattung:
- Edler Design-Fußboden mit Fußbodenheizung
- Voll ausgestattete Küche
- 3-fach verglaste Holzfenster
- PKW-Stellplatz im rückwärtigen Carport
- Wallbox
- Zusätzlicher Abstellraum am Carport
Sonstiges:
Vom Balkon des Schlafzimmers hat man eine weite Sicht und kann sogar einen Blick auf die Ostsee erhaschen.
In der Wohnfläche sind die beiden Balkone je zur Hälfte mit einberechnet.
Im Gäste-WC ist ein separater Bereich für eine Waschmaschine vorgesehen.
Zum Parken eines PKWs ist auf der Gebäuderückseite ein Carport mit Wallbox-Vorrichtung und eigenem Abstellraum vorgesehen.
Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt, die über eine Pelletheizung mit Solarthermie betrieben wird.
Die Wohnung bzw. das Gebäude wurden erst kürzlich fertiggestellt. Es handelt sich um einen Neubau.
Mietbeginn: Ab sofort.
Energieausweis: EBA, 65,2 kWh(m²a), Holzpellets, Strom-Mix, BJ 2020, B
Zuzüglich zur Miete und den Nebenkosten kommen noch der Stromverbrauch sowie die Telekommunikationskosten.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Gern lassen wir Ihnen unser Exposé samt Grundrissen zukommen.
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