– gemütliches Wohnen
LAGE
Die hiermit angebotene Immobilie liegt etwa 700 Meter vom Zentrum und der Trave-Promenade entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Auf einem ca. 292m² großen Erbbaurechts-Grundstück wurden im Jahr 1979 die insgesamt 16 Reihenhäuser mit dem abgebildeten und voll unterkellerte Reihenmittelhaus errichtet. Es befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Modernisierungen und Verschönerungen erfolgten hier stetig.
Das zum Verkauf stehende Haus hat insgesamt 5 schöne Zimmer auf 3 Ebenen. Die Aufteilung wurde wie folgt vorgenommen:
Das Erdgeschoss enthält das etwa 35 m² große Wohn- und Esszimmer, die ca. 7,5 m² große Küche mit Granit-Arbeitsplatte, ein Gäste-WC sowie die Diele mit Garderobennische. Vor dem Wohnzimmer liegt die ca. 20 m² große Terrasse mit Garten.
Das Obergeschoss enthält 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein Bad mit Dusche. Im größeren Zimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden.
Im Dachgeschoss mit Schrägen befinden sich ebenfalls 2 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Auch hier sind im größeren Zimmer Küchenanschlüsse vorhanden.
Im teilweise gefliesten Keller sind ein großer Hobby-Raum mit direktem Außenzugang in den Garten, ein Wasch-/Trockenraum mit der Erdgas-Zentralheizung sowie ein Vorratsraum vorhanden.
Kaufpreis: 440.000,– Euro
SONSTIGES
Das Wohnhaus wurde stets gepflegt.
Die Fenster, bis auf die Velux-Fenster im Dachgeschoss, sind 3-fach verglast. Sämtliche Fenster sind mit Fliegennetzen sowie Rolläden ausgestattet. Lediglich im Dachbereich sind anstatt der Rolläden Verdunklungsrollos angebracht.
Eine elektrisch betriebene Markise wurde zur Terrassenseite angebracht.
Zu diesem Reihenmittelhaus gehören 3 Pkw-Stellplätze.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.
Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé zukommen.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
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