– im Ostseebad Timmendorfer Strand

Lage

Die hiermit angebotene Eigentumswohnung liegt nur wenige Schritte vom Strand entfernt in der abgebildeten II-geschossigen Wohnanlage an einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Der großzügig angelegte Kurpark befindet sich gleich gegenüber. Es handelt sich um eine sehr zentrale und dennoch ruhige Lage.

Objektbeschreibung

Auf einem größeren Eigenland-Grundstück wurde 1990 das abgebildete Mehrfamilienhaus errichtet, das sich in einem sehr guten baulichen Zustand befindet.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss mit schönem Ausblick. Zur neugestalteten und sehr gut eingerichteten Wohnung gehören 2 schöne Zimmer (Wohnzimmer mit Essecke im Erker und Schlafzimmer), ein modernes Duschbad/WC mit Fenster, eine ansprechende offene Küche (Pantry) und der einladende Flur. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine teil-überdachte Süd-West-Terrasse.

Der Grundrissplan gibt die Raumaufteilung der Wohnung wieder. Die Wohnfläche beträgt ziemlich genau 45,5 m² einschließlich der hälftigen Terrassenfläche.

Die Wohnung wurde komplett saniert und befindet sich in einem äußerst ansprechenden Zustand.

Die Preisforderung beträgt 395.000,– € zuzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Sonstiges

Die Fußböden in sämtlichen Räumen bestehen aus hochwertigen Fliesen.

Das Schlafzimmer-Fenster und die Terrassentüren sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Von dem Erker hat man einen schönen Blick in den Kurpark.

Diese schöne Wohnung ist ausgesprochen gepflegt und soll mit dem kompletten Inventar veräußert werden.

Zur Wohnung gehören ein großer Keller-Abstellraum sowie ein fester und nummerierter Pkw-Abstellplatz im Freien.

Im Kellergeschoss gibt es einen Gemeinschaftskeller für Fahrräder und auch einen Wasch- und Trockenraum.

Der Energieausweis ist beantragt.

Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundriss zukommen.

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