– inklusive Meeresrauschen
Lage
Die hiermit angebotene Wohnung befindet sich im Ostseebad Scharbeutz, in dem Ortsteil Haffkrug. Direkt gegenüber liegt die Strandpromenade und dahinter die Ostsee.
Objektbeschreibung
Auf einem Eigenland-Grundstück wurde 1996 die abgebildete Wohnungseigentumsanlage errichtet, die sich in einem sehr guten baulichen Zustand befindet und durch eine ansprechende Architektur überzeugt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im ruhigeren hinteren Trakt des Gebäudes im 3. Obergeschoss. Es handelt sich um eine sogenannte Maisonette-Wohnung, deren Wohnfläche sich auf 2 Ebenen erstreckt.
Im unteren Bereich befinden sich 2 Zimmer, das Duschbad/WC, eine Küchenzeile im Wohnzimmer und 2 Balkone.
Über eine dekorative Holztreppe gelangt man direkt vom Wohnzimmer ins Dachgeschoss, in dem sich das dritte Zimmer befindet.
Die Wohnfläche soll nach den Angaben der Verkäufer und des Verwalters ca. 57 m² betragen.
Besonders hervorzuheben ist bei dieser Wohnung, dass von allen Wohn- und Schlafzimmern ein herrlicher Ausblick auf das Meer besteht.
Die Preisforderung beträgt 425.000,– € zuzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Sonstiges
Diese schöne Wohnung ist ausgesprochen gepflegt und soll mit dem kompletten Inventar veräußert werden.
Der Wohnung zugeordnet ist ein Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage.
Im Kellergeschoss gibt es außerdem einen Gemeinschaftskeller für Fahrräder.
Ferner gibt es dort eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung stehen.
Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundriss zukommen.
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