– Meeresrauschen inklusive –

LAGE

In hervorragender Lage, der Strandallee, befindet sich die hiermit angebotene Eigentumswohnung direkt gegenüber dem etwa nur 50 Meter entfernten Strand in dem abgebildeten III-geschossigen Wohnhaus.

Etwa 1 Kilometer liegt der Niendorfer Fischerei- und Yachthafen auf der einen Seite und das Ortszentrum von Timmendorfer Strand auf der anderen Seite entfernt.

Auch das schöne Hinterland mit vielen Rad- und Wanderwegen durch das Naturschutzgebiet sollte nicht unerwähnt bleiben.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die hiermit angebotene Wohnung liegt in dem abgebildeten Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss und hat eine Größe von ca. 35 m². Zur Wohnung gehören das große Wohnzimmer mit einer kleinen Küchenzeile (Pantry) und großem überdachten Balkon zur Nachmittags-Sonnenseite, die Eingangsdiele mit Abstellschrank und das bereits erneuerte ansprechende Duschbad/WC.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Baujahr: 1972

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

 

SONSTIGES

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Abstellplatz auf dem eigenen Grundstück.

Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.

Energieausweis: EBA, 122,6 kWh(m²a), Gas, BJ 1986, D

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundriss zukommen.

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