– am Strand

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im ältesten Ortsteil unserer Bädergemeinde Timmendorfer Strand, und zwar in Niendorf/Ostsee.

Es handelt sich hier um eine zentrale und nur ca. 50 Meter vom Strand entfernte Lage.

Das Haus liegt inmitten von Niendorf zwischen dem malerischen Fischerei- und Yachthafen auf der einen Seite und dem Beginn der Brodtener Steilküste und dem Meerwasser-Schwimmbad auf der anderen Seite. Landeinwärts findet man den berühmten Niendorfer Vogelpark sowie herrliche Wanderwege durch das Naturschutzgebiet.

Objektbeschreibung

Die hiermit angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der abgebildeten, 1992 errichteten,  Wohnanlage.

Die Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich durch den Maisonette-Stil auf 2 Ebenen.

Im unteren Wohnbereich sind das Wohnzimmer mit bequemer Schlafcouch, Kabel-TV mit DVD-Player, Hi-Fi Anlage und eine Essecke.

In der integrierten, gut ausgestatteten offenen Einbauküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle finden Sie alles Nötige für das Zubereiten köstlicher Gerichte.

Im Badezimmer ist eine Dusche, WC und auch ein Fön vorhanden.

Über eine dekorative Holztreppe gelangt man in den oberen Wohnbereich, in dem das Schlafzimmer mit Doppelbett untergebracht ist.

Auf dem großen nach Westen ausgerichteten Balkon (Dachterrasse) genießen Sie wunderschöne Sonnenuntergänge. Hier hat man sogar etwas Blick auf die Ostsee.

Preisforderung: 355.000,00 Euro

Sonstiges

Außer einem Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung ein Kellerraum.

Selbstverständlich ist das Haus mit einem Fahrstuhl ausgestattet.

Energieausweis:  EVA, 108,5 kWh(m²a), Erdgas, BJ 2015

Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung  in derselben Höhe geschlossen haben.

Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé zukommen.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

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