– reinkommen- wohlfühlen…
LAGE
Die hiermit angebotene Eigentumswohnung liegt in der Poststraße in Timmendorfer Strand, nur ca. 300 Meter vom Strand entfernt.
Zum Ortszentrum von Timmendorf beträgt die Entfernung nur ca. 1 Kilometer. Die gleiche Entfernung hat man auf der anderen Seite zum Fischerei- und Yachthafen.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die hiermit angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 50 m².
Zur Wohnung gehören 2 Zimmer, und zwar das ca. 22 m² große Wohnzimmer und das Schlafzimmer von ca. 11 m².
Ferner sind der Eingangsflur, ein innen liegendes Duschbad/WC sowie die vom Wohnzimmer erreichbare offene Küche (komplette Einbauküche mit Geschirrspüler) vorhanden. Vor dem Wohnzimmer liegt ein ca. 10 m² großer Balkon, ausgerichtet zur ruhigen unbefahrenen Seeseite.
Die genaue Raumaufteilung kann dem abgebildeten Grundrissplan entnommen werden.
Im Kellergeschoss befindet sich für jede Wohnung ein eigener Kellerraum für Abstellzwecke. Ferner sind hier für alle Bewohner des Hauses ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine nebst Trockner vorhanden. Fahrräder können in dem dafür vorgesehenen Fahrradkellerraum untergebracht werden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizungs-Anlage, die ebenfalls im Keller untergebracht ist. Hier erfolgt auch die zentrale Warmwasseraufbereitung über einen ausreichend großen Boiler.
Für die Autos der Bewohner befindet sich auf der rückwärtigen Hausseite die numerierte Parkfläche.
Kaufpreisforderung: 295.000,– €
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.
SONSTIGES
Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand, da sie von Grund auf modernisiert worden ist.
Im Rahmen der Modernisierung wurden auch sämtliche Fenster ausgetauscht und der Wohnraum mit einer bodentiefen Fensterfront versehen. In der gesamten Wohnung befindet sich ein hochwertiger Stein-Fußboden, sowie Stuckleisten an den Decken. Insgesamt wurde alles sehr geschmackvoll und zeitlos bestückt.
Energieausweis-Angaben laut GEG: EVA, 153kWh/(m²a), Öl, BJ 1970
(Ausweis ausgestellt vor dem 1. Mai 2014)
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundriss zukommen.
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