- in einem ruhigen Wohngebiet
Lage
Timmendorfer Strand – einer der schönsten Orte, um einen Urlaub zu verbringen, zu wohnen oder zu arbeiten. Das Ostseebad erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit und zieht das ganze Jahr zahlreiche Urlauber und Tagesgäste an.
Die hiermit angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohngebiet und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt.
Noch näher befindet sich ein Bäcker. Das Ortszentrum von Timmendorfer Strand sowie die Ostsee liegen etwa 300 Meter entfernt.
Objektbeschreibung
Das abgebildete Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2000 auf einem etwa 1.003 m² großen Grundstück errichtet.
Die Größe der Gewerbeeinheit im Untergeschoss liegt bei ca. 124 m², bestehend aus 2 Räumen, Empfangsdiele, Küche, 2 WC-Räumen und kleinem Abstellraum.
Die große Büro- bzw. Praxisfläche hat eine Größe von etwa 77 m².
Eine große Fensterfront zum Garten sorgt für reichlich Lichteinfall.
Mietbeginn: Sofort/Nach Vereinbarung
Kaltmiete: 1.488,00 € Brutto
Betriebskosten allg.: 450,00 €
Kaution: 4.464 €
Courtage: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Sonstiges
Diese Gewerbeeinheit besticht durch das sehr ansprechende, helle und einladende Ambiente.
Es gibt einen barrierefreien Zugang über den Garten.
Die vorhandene kleine Küchenzeile ist in der Miete enthalten.
Der Abstellraum, der sich im Anschluss an die Küchenzeile befindet, ist nicht beheizt.
Die Raumaufteilung könnte mittels Leichtbauwänden in Eigenleistung in Rücksprache mit dem Vermieter verändert werden.
Die Räumlichkeiten können auch als Wohnraum genutzt werden. Allerdings
müssten dann auf eigene Kosten eine Dusche und Küche eingebaut werden.
Ein Parkplatz steht diesen Räumlichkeiten zur Verfügung.
Energieausweis: EVA, 128,8 kWh/(m²a), Gas, Bj. 2000, Kl. D
Gern übermitteln wir Ihnen unser Exposé samt Grundrissplan.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.