– individuell nutzbar

Lage

Timmendorfer Strand – einer der schönsten Orte, um einen Urlaub zu verbringen, zu wohnen oder zu arbeiten. Das Ostseebad erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit und zieht das ganze Jahr zahlreiche Urlauber und Tagesgäste an.

Das hiermit angebotene Ladengeschäft befindet sich in der Strandallee und nur wenige Schritte vom Strand entfernt.

Etwa 1 Kilometer liegt der Niendorfer Fischerei- und Yachthafen auf der einen Seite und das Ortszentrum von Timmendorfer Strand auf der anderen Seite entfernt.

Objektbeschreibung

Das abgebildete Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 60-er Jahren auf einem über 1.300 m² großen Grundstück errichtet.

Die Größe der Gewerbeeinheit im Untergeschoss liegt bei über 95 m², bestehend aus 2 Räumen, Empfangsdiele, Küche und WC-Raum.

Die große Bürofläche bzw. Laden/Verkaufsraum hat eine Fläche von etwa 62 m².

Eine große Fensterfront zur Strandallee sorgt für reichlich Lichteinfall.

Mietbeginn: 01.01.2025/Nach Vereinbarung

Kaltmiete: 1.070,00 €

Betriebskosten allg.: 350,00 €

Kaution: 3.210,00 €

Courtage: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.

Sonstiges

Diese Gewerbeeinheit besticht durch das sehr ansprechende, helle und einladende Ambiente.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Gern übermitteln wir Ihnen unser Exposé samt Grundrissplan.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

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