Lage

Travemünde, direkt am Meer gelegen, ist ein Stadtteil und Ostseebad der etwa 20 km entfernten Hansestadt Lübeck in Schleswig-Holstein.

Der maritime Charme Travemündes zeigt sich in den traditionellen Kapitänshäusern, den prächtigen Villen im Stil der Bäderarchitektur und der historischen Flanier- und Einkaufsmeile „Vorderreihe“. Mit ihren liebevoll erhaltenen, charmanten Häusern lädt sie zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders reizvoll ist die beliebte Strandpromenade, von wo man einen weiten Blick über die Ostsee genießen kann. Zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés sowie vielfältige Geschäfte und kleine Läden sorgen für kulinarische Genüsse und abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die hiermit angebotene Wohnung hat eine sehr zentrale und auch ruhige Lage mit wunderschönem Blick auf den Kurpark und den dort befindlichen See. Der schöne und breite Sandstrand ist nur ein paar Schritte entfernt.

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt in dem abgebildeten und ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Eigentums-Wohnungen, im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 98 m².

Das Highlight ist der äußerst ansprechende und riesige Wohnbereich mit der offenen Küche, die keine Wünsche offen lässt. Davor ist ein großer Balkon, ausgerichtet zur Sonnenseite und mit herrlichem Ausblick in den Godewind-Kurpark.

Ferner gehören zur Wohnung die große Diele, drei weitere Zimmer, ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC.

Die Wohnung wurde vor nicht allzu langer Zeit renoviert und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand. Die Kücheneinrichtung wurde erst vor wenigen Jahren erneuert.

Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 98 m²

Die Preisforderung beträgt 585.000,– € zuzgl. 2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Sonstiges

Die Wohnung ist mit einem sehr ansprechenden Design-Fußboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage.

Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnung, wobei ein paar wenige Schönheitsrenovierungen noch vorzunehmen wären.

Energieausweis: EBA, 175,9 kWh/(m²a), Gas, Bj. 2004, Kl. F

Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,5 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.

Wir weisen darauf hin, dass einige Bilder KI-unterstützt bearbeitet wurden.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundriss zukommen.

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