Lage

Ostseebad Scharbeutz, das als Seebad an der Lübecker Bucht bekannt ist mit seinem steinfreien feinen Sandstrand, den Dünen, sowie für eine herrliche Mischung von schöner Landschaft und gesundem Seeklima. Reichlich Abwechslung bieten das Hotel Bayside mit der Dachterrasse und der Roof-Bar mit herrlichem Blick über die Lübecker Bucht sowie die „Dünenmeile“ mit zahlreichen Restaurants mit Blick auf die Ostsee.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sehr ruhige Lage am Ortsrand von Scharbeutz in der Nähe des idyllischen Wennsees.

Von hier aus sind der Bahnhof und eine Bushaltestelle fußläufig erreichbar.

Ein Bäcker und weitere Einkaufmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Objektbeschreibung

Auf einem größeren Eigenland-Grundstück wurde 1969 die abgebildete Wohnungseigentums-Anlage errichtet.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes Wennseestraße 16 mit schönem Ausblick ins Grüne. Zu dieser Wohnung gehören 2 Zimmer, separate Küche mit Außenfenster, ein innenliegendes Duschbad/WC und die Diele.

Vom Wohnzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick in die Natur

Die Wohnfläche beträgt gemäß Teilungsurkunde 37,31 m²

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Preisforderung beträgt 158.000,– € zuzgl. 2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Sonstiges

Zur Wohnung gehören ein Keller-Abstellraum sowie ein fester und nummerierter Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.

Energieausweis: EBA, 190 kWh/(m²*a), Strom, BJ 1991, F

Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,5 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé zukommen.

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