Lage

Die hiermit angebotene Eigentumswohnung liegt nur wenige Schritte vom Strand entfernt in der abgebildeten II-geschossigen Wohnanlage an einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Der großzügig angelegte Kurpark befindet sich gleich gegenüber. Es handelt sich um eine sehr zentrale und dennoch ruhige Lage.

Objektbeschreibung

Auf einem größeren Eigenland-Grundstück wurde 1990 das abgebildete Mehrfamilienhaus errichtet, das sich in einem sehr guten baulichen Zustand befindet.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2.  Obergeschoss mit schönem Ausblick ins Grüne bzw. den Timmendorfer Kurpark. Zur werthaltig eingerichteten Wohnung gehören 2 schöne Zimmer, ein modernes Duschbad/WC, eine exklusive offene Küche und der einladende Flur. Vor dem Wohnzimmer, das zur Nachmittags-Sonnenseite (Süd-Westen) ausgerichtet ist, liegt ein schöner und überdachter Balkon.

Die Wohnfläche nach DIN beträgt ziemlich genau 43 m² einschließlich der hälftigen Balkonfläche.

Die Wohnung wurde komplett saniert und befindet sich in einem äußerst ansprechenden Zustand.

Die Preisforderung beträgt 359.000,– € zuzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Sonstiges

Die Fußböden in sämtlichen Räumen bis auf das geflieste Badezimmer bestehen aus schönem Parkettboden.

Diese schöne Wohnung ist ausgesprochen gepflegt und soll mit dem kompletten Inventar veräußert werden.

Zur Wohnung gehören ein Keller-Abstellraum sowie ein fester und nummerierter Pkw-Abstellplatz im Freien.

Im Kellergeschoss gibt es einen Gemeinschaftskeller für Fahrräder und auch einen Wasch- und Trockenraum.

Energieausweis: EVA, 84 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1990, C

Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundriss zukommen.

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