Traumhaftes Wohnhaus in Timmendorfer Strand

Wohnhaus an der Ostsee zu mieten

Lage

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend, in erstklassiger, strandnaher Lage, nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Zentrum entfernt.

Timmendorfer Strand – der perfekte Ort um alle Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur sowie die wohltuende Natur in unmittelbarer Umgebung zu genießen.

Ebenso hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Anbindung an die Hansestadt Lübeck sowie Hansestadt Hamburg.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses neuwertige Wohnhaus in Timmendorfer Strand, das durch seine gefragte Lage und hochwertige Ausstattung besticht. Auf dem 819 m² großen Grundstück befindet sich das sehr ansehnliche und moderne Haus, das nicht nur optisch sehr gelungen ist, sondern auch durch ausgefeilte Technik überzeugt.

Das Baujahr 2013 sorgt dafür, dass sich das Haus in einem hervorragenden Zustand präsentiert, während es gleichzeitig den modernen Anforderungen an Wohnkomfort gerecht wird.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m², aufgeteilt auf insgesamt 8 Zimmer auf drei Ebenen, bietet dieses Zuhause reichlich Platz für Familie und Freunde.

Im Erdgeschoss, dem Herzstück des Hauses, erwarten Sie:

  • Großzügige Diele: Einladend und helles Entree, sorgt für einen warmen Empfang.
  • Wohnzimmer: Ein lichtdurchfluteter Raum mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen.
  • Esszimmer: Ein großer Raum, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse – perfekt für ein Frühstück im Freien oder entspannte Grillabende.
  • Traumküche: Exklusiv ausgestattet mit einem hochwertigen Gasherd und modernen Küchengeräten, sowie einer weiteren Möglichkeit eines kleineren Essplatzes.
  • Schlafzimmer: Etwas versetzt gelegen, bietet es Ihnen Rückzug und Ruhe, und ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet.
  • Gäste-WC: Praktisch im Eingangsbereich des Hauses.

Im Obergeschoss finden Sie:

  • Vier weitere Zimmer: Ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzbar.
  • Großes Duschbad: Modern und komfortabel.
  • Sonnenbalkon: Ein Ort, der zum Entspannen einlädt und Ihnen die Möglichkeit gibt, die Sonne in vollen Zügen zu genießen.

Das Untergeschoss bietet:

  • Gästezimmer mit großem Badezimmer: Ihre Gäste werden den Komfort genießen.
  • Weitere Kellerräume und Heizung: Genügend Platz für Stauraum und Technik.

Außenbereich:

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Mit zwei kleineren Beeten, die Platz für Ihr eigen angebautes Gemüse oder Obst bieten, wird das Wohnen hier zu einem Rundum-Erlebnis.

  • Terrasse: Ausgestattet mit Verdunklung/Sonnenschutz und stimmungsvollem Licht, ideal für laue Sommerabende.
  • Gartenhaus: Zum Unterbringen der Gartenmöbel bzw. Auflagen sowie Gartengeräte.
  • Moderner Bauwagen: Auch hier lassen sich Gartenpartys feiern.
  • Stellplätze: Neben der Garage und dem Carport stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

  • Stilvoller Kaminofen: Bei Bedarf sorgt der Kamin im Wohnzimmer durch die warme knisternde Wärme für Behaglichkeit.

Sonstiges

Dieses Wohnhaus in Timmendorfer Strand besticht durch seine besondere Wohlfühlatmosphäre und verkörpert ein Zuhause, in dem Sie ankommen und genießen können. Die Kombination aus gehobener Ausstattung, höchsten baulichen Materialien und modernen technischen Raffinessen sorgt für ein exquisites Wohngefühl. Die geschmackvollen Fenster im Landhausstil runden das Gesamtbild ab und verleihen den Räumen einen besonderen Charme.

Im Dezember wird noch eine neue Wärmepumpen-Heizung eingebaut, die in Verbindung mit der bereits bestehenden Photovoltaikanlage mit Solarthermie für reduzierte Energiekosten sorgen soll/wird.

Dieses repräsentative Wohnhaus soll möbliert zunächst für 3 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung vermietet werden.

Zimmer: 8

Wohnfläche: ca. 190 m²

Kaltmiete: 3.900,– €

Verbrauchskosten: übernimmt der Mieter direkt.

Kaution: 11.400,– €

Mietbeginn: 01.01.2026/Nach Vereinbarung

Haustiere nach Absprache.

Energieausweis: Ist in Arbeit

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundrissen zukommen.