– nur ca. 50 Meter vom Strand entfernt
Lage
Ostseebad Timmendorfer Strand, das als Seeheilbad an der Lübecker Bucht bekannt ist mit seinem weiten und ca. 8 Kilometer langen Sandstrand, der idyllischen Strandpromenade sowie für eine herrliche Mischung von schöner Landschaft und gesundem Seeklima.
Dieses schöne Seebad wird auch „Perle“ an der deutschen Ostseeküste genannt. Außer vielfältigen Kurmöglichkeiten gibt es hier auch ein umfangreiches Freizeitangebot: Einen sehr großen Golfplatz, das Eissport- und Tenniszentrum, das große Erlebnisbad „Ostseetherme“ und vieles andere mehr. Einen ganz besonderen Reiz stellt in Timmendorfer Strand auch die außerordentlich gute und konkurrenzlose Gastronomie dar.
Die angebotene Wohnung liegt im ältesten Ortsteil unserer Bädergemeinde Timmendorfer Strand, nur ca. 50 Meter vom Strand entfernt.
Das Haus liegt inmitten von Niendorf zwischen dem malerischen Fischerei- und Yachthafen auf der einen Seite und dem Beginn der Brodtener Steilküste und dem Meerwasser-Schwimmbad auf der anderen Seite. Landeinwärts findet man den berühmten Niendorfer Vogelpark sowie herrliche Wanderwege durch das Naturschutzgebiet.
Objektbeschreibung
Die hiermit angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der abgebildeten Wohnanlage mit insgesamt 53 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche befindet sich durch den Maisonette-Stil auf 2 Ebenen.
Im unteren Wohnbereich sind das lichtdurchflutete Wohnzimmer und eine gemütliche Essecke.
In der integrierten, gut ausgestatteten offenen Einbauküche mit Geschirrspüler finden Sie alles Nötige für das Zubereiten köstlicher Gerichte.
Im Badezimmer sind eine Dusche, WC und auch ein Fön vorhanden.
Über eine dekorative Holztreppe gelangt man in den oberen Wohnbereich, in dem das Schlafzimmer mit Doppelbett untergebracht ist.
Auf der großen nach Westen ausgerichteten Dachterrasse genießen Sie wunderschöne Sonnenuntergänge. Hier hat man sogar etwas Blick auf die Ostsee.
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 50 m²
Die Preisforderung beträgt 450.000,– € zuzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Sonstiges
Diese Wohnung wurde 2022 liebevoll renoviert.
Außer einem Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung ein Kellerraum.
Selbstverständlich ist das Haus mit einem Fahrstuhl ausgestattet.
Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.
Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé zukommen.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.