Lage:
Die schicke Wohnung befindet sich in dem abgebildeten schönen Wohnhaus in einer wenig befahrenen Nebenstraße in Timmendorfer Strand.
Zum Strand und zum Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten führt ein schöner Weg durch den nahegelegenen Kurpark.
Frische Brötchen und weitere Backwaren sind fußläufig beim nahegelegenen Bäcker zu erhalten. Ebenso ist der Bahnhof in wenigen Fußminuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Die hiermit angebotene Wohnung befindet sich in diesem 4-Familienhaus im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) mit einer Wohnfläche von etwa 70 m² zuzüglich Nutzfläche im ausgebauten Dachboden.
Diese äußerst ansprechende Wohnung ist verteilt auf zwei Ebenen:
- Ebene (2. Obergeschoss)
Beim Betreten der Wohnung gelangt man vom Flur/Eingangsbereich in das große vom Tageslicht durchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter schöner Küche. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist der etwa 6 m² große Balkon. Gleich im Eingangsbereich befindet sich geradeaus das Schlafzimmer und daneben das Badezimmer mit Dusche und WC. Außerdem ist ein kleiner Abstellraum mit Vorrichtung zum Aufstellen einer Waschmaschine vorhanden.
- Ebene (Dachboden)
Der ausgebaute Dachboden mit einer Fläche von etwa 21 m² bietet zusätzlich Platz, ist aber nicht in der Wohnfläche enthalten.
Kaltmiete: 1.500,00 €
Nebenkosten: 200,00 € inkl. Heizungs- und Wasserkosten (exkl. Strom)
Gesamt: 1.700,00 €
Kaution: 4.500,00 € (3 Kaltmieten)
Ausstattung:
- Edler Design-Fußboden mit Fußbodenheizung
- Voll ausgestattete Küche
- 3-fach verglaste Holzfenster
- PKW-Stellplatz im rückwärtigen Carport
- Wallbox-Vorrichtung vorhanden
- Zusätzlicher Abstellraum am Carport
Sonstiges:
Vom Wohnzimmer-Balkon hat man eine sehr schöne Weit-Sicht.
In der Wohnfläche ist der Balkon zur Hälfte mit einberechnet.
Zum Parken des PKWs ist auf der Gebäuderückseite ein Carport mit Wallbox-Vorrichtung und eigenem Abstellraum vorhanden.
Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt, die über eine Pelletheizung mit Solarthermie betrieben wird.
Die Wohnung bzw. das Gebäude wurden erst kürzlich fertiggestellt. Es handelt sich um einen Neubau.
Mietbeginn: ab sofort/nach Vereinbarung.
Energieausweis: EBA, 65,2 kWh(m²a), Holzpellets, Strom-Mix, BJ 2020, B
Zuzüglich zur Miete und den Nebenkosten kommen noch der Stromverbrauch sowie die Telekommunikationskosten auf den Mieter zu.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Gern lassen wir Ihnen unser Exposé samt Grundrissen zukommen.
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