Grömitz / Ostsee  310-4675

Haus an der Ostsee inGrömitz
Wohnen an der Ostsee

LAGE

Toplage oberhalb des Yachthafens. Herrlicher Blick auf den Hafen und die Lübecker Bucht nach Süden bzw. Südwesten.

BESCHREIBUNG

Das hiermit angebotene Grundstück ist mit einem großen Einfamilienhaus nebst kleiner Gästewohnung im Untergeschoß bebaut. Das Haus ist voll unterkellert und die Doppelgarage in das Gebäude integriert. Sehr gute Ausstattung und 1a Zustand. Das Haus wurde 1987 erweitert und 1995 bzw. 2005 komplett umgestaltet. Zudem wurde es laufend modernisiert. Die Außenanlagen wurden 2006 neu gestaltet. Das Haus und die Lage werden auch sehr hohen Ansprüchen gerecht. es handelt sich um eine der hochwertigsten und gefragtesten Lagen an der gesamten Ostseeküste.

AUSSTATTUNG

– Geschlossener Kamin im Wohnzimmer

– Erneuerte Sprossenfenster 2010

– Einbauküche im EG

– Pantry-Küche in der Gäste-Wohnung

– Erneuertes DG-Vollbad-WC 2004

– Außenrolläden

– Fußbodenheizung im EG

– Weiße Landhaus-Innentüren

– Gäste-WC mit Dusche im EG

– Duschbad-WC in der Gäste-Wohnung

– Großer Well- und Fitnessbereich mit Sauna + Dusche + Whirlpool.

INFORMATIONEN

Zimmer:          6

Wohnfläche:   192 m² zuzüglich 127 m² Nutzfläche

Grundstück:    750 m² Eigenland

Baujahr:          1986, Erweiterung 1987. Umgestaltung 1995 + 2005.

Bezug:               Nach Vereinbarung

Preis:                 € 1,78 Mio.

Courtage:          3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieträger: Gas

Effizienzklasse:E

Verbrauch:      154,95 kWh/(m2 * a)
Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.

Wir machen darauf aufmerksam, dass mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen wurde.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Gern lassen wir Ihnen das ausführliche Exposé zukommen.

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