– im Ostseebad Timmendorfer Strand
LAGE
Die hiermit angebotene Eigentumswohnung liegt direkt gegenüber vom Strand in dem abgebildeten III-geschossigen Wohnhaus an einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Hier wohnen Sie zentral die Restaurants und Geschäfte erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Falls Sie lieber einen ruhigen Spaziergang in der Natur vorziehen, gelangen Sie ebenfalls nach kurzer Zeit in den nahegelegenen Wald. Für Hundeliebhaber befindet sich auch der Hundestrand in unmittelbarer Nähe.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Auf einem größeren Eigenland-Grundstück wurde 1972 das abgebildete Mehrfamilienhaus mit 44 Eigentums-Wohnungen errichtet, das sich in einem hervorragenden baulichen Zustand befindet. Die Optik dieses Gebäudes lässt die Besonderheit dieser Wohnqualität vermuten.
Die zum Verkauf stehende etwa 40 m² große Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss zur Meerseite mit schönem Blick. Zur charmanten Wohnung gehören das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich und Balkon, das helle Schlafzimmer, ein modernes Duschbad/WC, eine kleine Einbauküche und der Flur. Die breite Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage an der Ostsee.
Zimmer: 2
Wohnfläche: 40 m² nach DIN
Preisforderung: 319.000,00 Euro zuzügl. 2,38 % Käuferprovision
SONSTIGES
Diese charmante Wohnung ist ausgesprochen gepflegt und soll mit dem kompletten Inventar veräußert werden.
Zur Wohnung gehören ein Keller-Abstellraum sowie ein fester und nummerierter Pkw-Abstellplatz im Außenbereich.
Im Kellergeschoss gibt es einen Abstellbereich für Fahrräder sowie einen Gemeinschaftswaschraum.
Ein Fahrstuhl ist in dieser Anlage ebenfalls vorhanden.
Energieausweis: EVA, 127 kWh/(m²*a), Gas, BJ 2006, D
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.