LAGE

Das hiermit angebotene Reihenmittelhaus liegt in der Poststraße in Timmendorfer Strand, nur ca. 300 Meter vom Strand entfernt.

Zum Ortszentrum von Timmendorf beträgt die Entfernung nur ca. 1 Kilometer. Ebenfalls 1 km entfernt liegt auf der anderen Seite der Fischerei- und Yachthafen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die abgebildete Wohnanlage wurde in den 90-er Jahren auf einem 2.470 m² großen Grundstück (Eigenland) errichtet.

Die hiermit angebotene Immobilie ist das zweite Reihenmittelhaus von links von insgesamt 10 Einheiten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m².

Zur Wohnung gehören insgesamt 3 Zimmer. Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse mit Gartenanteil, die Küche, das Gäste-WC mit Dusche, der Flur und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe.

Im Obergeschoss liegen zwei Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und WC.

Die rückwärtigen Fenster zur Terrasse sind mit elektrisch bedienbaren Rolläden ausgestattet. Die Terrasse ist mit einer Markise versehen.

Das Reihenmittelhaus besticht durch seine hervorragende Lage an der Ostsee.

Zimmer: 3

Wohnfläche ca. 65 m²

Grundstück: ca. 100 m²

Preisforderung:  499.000,00 Euro zuzügl. 2,38 % Käuferprovision

SONSTIGES

Das Haus befindet sich in einem Top-Zustand, da es immer sehr gepflegt worden ist.

Die beiden oberen Zimmer sind mit Einbauschränken versehen.

Die Erdgas-Zentralheizung für diese Einheit ist im Flur des oberen Stockwerkes untergebracht.

Zum Abstellen eines PKWs befindet sich ein Außen-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang.

Eine Garage, seitlich am Grundstück gelegen, gehört ebenfalls dazu.

Im Kaufpreis ist das vorhandene Mobiliar inbegriffen.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.

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