Schicke Wohnung an der Ostsee

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Timmendorfer Strand im Ortsteil Klein Timmendorf. Es handelt sich dort um eine von der Straße nach hinten gelegene Lage,  abseits des Strandtrubels.

In 15-20 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Zentrum sowie den Strand.

Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür.

Schräg vis à vis gelangt man zum idyllischen Naturschutzgebiet, das zu herrlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.

Timmendorfer Strand verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, alle allgemeinbildenden Schulen, Kindergärten, Banken etc.

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich in dem abgebildeten neu errichteten Mehrfamilienhaus im  Erdgeschoss (barrierefrei) und hat eine Größe von ca. 103 m² zuzüglich großer Terrassenfläche.

Zu der Wohnung gehören gemäß Grundrissplan 3 Zimmer sowie ein ansprechender Flur/Eingangsbereich. Besonders erwähnenswert ist das großzügige Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse nebst integrierter Küche. Dabei handelt es sich um eine erstklassige Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten.

Das hochwertige Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne sowie WC ausgestattet.

Die genaue Aufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen.

Kaltmiete:              1.550,00 €

Betriebskosten:     250,00 € inkl. Heizungs- und Wasserkosten (exkl. Strom)

Carport:                  30,00 €

Mietsicherheit:     4.650,00 € (3 Kaltmieten)

Ausstattung

– Fußbodenheizung in allen Räumen

– hochwertige Kücheneinrichtung

– hochwertige Badaccessoires

– Designer Fußboden

– Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung

– Wasserenthärter

– Differenzialbelüftung

Sonstiges

In der Wohnung ist ein großer Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Zu der Wohnung gehört jeweils ein PKW-Stellplatz (Carport).

Der Balkon ist zur Sonnenseite ausgerichtet mit schönem Blick in den Garten.

Haustiere: Auf Anfrage

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Die Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Mietkaution: 3 Kaltmieten

Der Balkon ist nicht in der Wohnfläche mit einberechnet.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundriss zukommen.

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