In gefragter Villenlage

Strandnahes Fachwerkhaus

Lage

Dieses Wohnhaus liegt im besten Wohnbereich von  Timmendorfer Strand, und zwar im begehrten Rodenbergstraßen-Viertel.Die Entfernung zur Strandpromenade der Ostsee beträgt nur ca. 170 Meter.In wenigen Gehminuten ist man im belebten Zentrum von Timmendorfer Strand mit seinen vielen Restaurants und Cafés, den tollen Einkaufsmöglichkeiten und der Flaniermeile.Auf der anderen Seite gelangt man in ca. 1 Kilometer Entfernung zum Niendorfer Fischerei- und Yachthafen.

Objektbeschreibung

Das stilvolle Wohnhaus aus den 30er Jahren wurde aufwendig renoviert und im Landhausstil mit gemütlichem Wohnambiente neu gestaltet. Das Haus wurde völlig entkernt und von innen neu aufgebaut ohne den rustikalen Charme zu zerstören. In diesem Zuge entstanden neue Gas-, Wasser- und Elektroleitungen. Ebenfalls wurden die Heizung erneuert und neue Fußböden gelegt.

Die Inneneinrichtung für das Hauptgebäude und das Gästehaus wurden sehr geschmackvoll ausgestaltet.

Das Haupthaus im Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit vorliegender großer Sonnenterrasse. Ferner sind hier das Bad mit Wanne und Dusche, die große und komplette Einbauküche, ein Esszimmer (in einem Vorbau) und die Diele vorhanden.

Im Dachgeschoss hat das Haus 3 Zimmer, Duschbad und eine Dachterrasse.

Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert. Im Untergeschoss, das über einen eigenen Außenzugang verfügt, befinden sich ein weiteres Zimmer, Hauswirtschaftsraum mit Dusche ein sep. WC, der Heizungsraum mit der Erdgas-Zentralheizungsanlage und eine Sauna.

Zimmer: 5 + 2

Wohnfläche: ca. 130 m² + 35 m²

Grundstücksgröße: ca. 700 m²

Kaufpreis: VERKAUFT 

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Gästehaus mit 2 Zimmern und Badezimmer mit einer Wohnfläche von ca. 35 m².

Eine Garage sowie ein Carport runden dieses Ensemble ab.

Der Energieausweis ist in Arbeit

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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