Schicke Gewerbeeinheit

LAGE

Die hiermit angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in gefragter und äußerst zentraler Lauf- bzw. Geschäftslage im Zentrum der Hansestadt Lübeck.

Die Königstraße ist eine sehr beliebte Einkaufsstraße, die parallel zur Breiten Straße verläuft.

Auch das umliegende urbane Stadtleben ist, insbesondere durch den starken Skandinavien-Tourismus, sehr beliebt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich die angebotene Gewerbeeinheit befindet, wurde etwa 1975 errichtet und die Fassade im Jahr 2001 aufwendig renoviert.

Zur Neuvermietung steht hier das ansprechende Ladengeschäft mit einer Größe von ca. 340 m². Derzeitiger Mieter ist noch Marc O’Polo, der seine Filiale verlegt hat.

Zu dieser Einheit gehört eine große Verkaufsfläche im Erdgeschoss von ca. 120 m².

Eine sehr dekorative Treppe führt in das Zwischengeschoss (Galerie) mit einer Größe von etwa 140 m², das ebenfalls eine weitere Verkaufsfläche zum Einkaufserlebnis macht. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein kleiner Abstellraum (Lager) sowie ein Büro nebst kleiner Küche.

Im Kellerschoss befinden sich das große Lager sowie das WC. Die Fläche dort beträgt ca. 80 m².

SONSTIGES

Diese Gewerbeeinheit besticht durch das sehr ansprechende, helle und einladende Ambiente im Zentrum von Lübeck. Ein Pkw-Stellplatz auf dem eigenen Grundstück ist der Gewerbeeinheit zugeordnet.

Es ist anzumerken, dass laut Vermieter die Fläche immer sehr warm ist und seither sehr wenig geheizt wurde. Es sind in den Jahren deshalb auch schon Heizkörper demontiert worden.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden und in Arbeit.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt weiterer Bilder und Grundrissen zukommen sowie vereinbaren mit Ihnen eine Besichtigung.

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