– im Ostseebad Timmendorfer Strand
LAGE
Die hiermit angebotene Eigentumswohnung liegt in der Poststraße in Timmendorfer Strand, nur ca. 300 Meter vom Strand entfernt.
Zum Ortszentrum von Timmendorf beträgt die Entfernung nur ca. 1 Kilometer. Die gleiche Entfernung hat man auf der anderen Seite zum Fischerei- und Yachthafen.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 50 m².
Zur Wohnung gehören 2 Zimmer, und zwar das ca. 22 m² große Wohnzimmer und das über 13 m² geräumige Schlafzimmer.
Ferner sind der Eingangsflur, ein innen liegendes Duschbad sowie die vom Wohnzimmer erreichbare separate Küche (komplette Einbauküche mit Geschirrspüler) vorhanden. Vor dem Wohnzimmer liegt ein ca. 7 m² großer Sonnen-Balkon, ausgerichtet zur Südwestseite.
Im Kellergeschoss befindet sich für jede Wohnung ein eigener Kellerraum für Abstellzwecke. Ferner sind hier für alle Bewohner des Hauses ein Wasch- und Trockenraum und eine Waschmaschine nebst Trockner vorhanden. Fahrräder können in dem dafür vorgesehenen Fahrradkellerraum, in dem sich auch sämtliche Stromzähler befinden, untergebracht werden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizungs-Anlage, die ebenfalls im Keller untergebracht ist. Hier erfolgt auch die zentrale Warmwasseraufbereitung über einen ausreichend großen Boiler.
Für die Autos der Bewohner befindet sich auf der rückwärtigen Hausseite die Parkfläche.
SONSTIGES
Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand, da sie von Grund auf modernisiert worden ist.
Im Rahmen der Modernisierung wurden auch sämtliche Fenster ausgetauscht und der Wohnraum mit einer bodentiefen Fensterfront versehen. In der gesamten Wohnung befindet sich ein hochwertiger Parkett- Fußboden, sowie Stuckleisten an den Decken. Der Boden und der Duschbereich im Bad wurden mit einem hochwertigen Feinsteinzeug in Holzoptik ausgebaut. Insgesamt wurde alles sehr geschmackvoll und zeitlos bestückt.
Energieausweis-Angaben laut GEG: EVA, 153kWh/(m²a), Öl, BJ 1970
(Ausweis ausgestellt vor dem 1. Mai 2014)
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundriss zukommen.
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