Lage

Die Wohnung liegt in Ostseenähe in ruhiger und gefragter Lage in einem kleinen Neubaugebiet von Niendorf/Ostsee.

Objektbeschreibung

Bei der hier zu Vermietung anstehenden Wohnung im Top-Zustand handelt es sich um die Wohnung im Dachgeschoss des abgebildeten Zweifamilienhauses.

Zu dieser Wohnung gehören gemäß Grundrissplan insgesamt 3,5 schöne Zimmer, 2 Bäder (Dusche und Wanne), eine große Küche, 1 Balkon.

Wohnungsgröße: ca. 126 m²

Zimmer: 3,5

Bäder: 2

Balkon: 1

Pkw-Stellplätze: 2

2 Pkw-Außenstellplätze: inkl.

Baujahr Haus: 2010

Sonstiges

Ein Dachboden dient als Abstellfläche.

2 Pkw-Abstellplätze im Freien stehen zur Verfügung.

Haustierhaltung: nicht gewünscht.

Mietbeginn: 01.01.2026 oder nach Vereinbarung

Energieausweis: EBA, 17 kWh(m²a), Strom, BJ 2010, Kl. A+

Aufgrund der Diskretion gegenüber der Noch-Mieter sind keine Innenaufnahmen vorhanden.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

LAGE

In der Strandallee und zentral gelegen befindet sich die exklusive schicke Wohnung, und zwar direkt am Meer mit einzigartigem Seeblick.

OBJEKTBESCHREIBUNG

In einer der exklusivsten, im Jahre 2016 errichteten, Wohnanlagen von Timmendorfer Strand bieten wir diese traumhaft schöne Wohnung zur Neuvermietung an. Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche inklusive Balkonanteil nach Bauträgerangabe von ca. 82,41 m². Zur Wohnung gehören: ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener moderner exklusiver Einbauküche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Wanne und Dusche, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Flur.

Durch die bodentiefen Fensterelemente ist diese Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet.

Sämtliche Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rolladen ausgestattet.

Der Blick vom Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer über die Lübecker Bucht ist atemberaubend schön. Diesen drei Zimmern ist ein großer durchgehender Balkon zum Meer vorgelagert.

Zimmer:          3

Kaltmiete:        3.200,00 €

Nebenkosten: 300,00 € (Heizkosten inkl.)

Stellplatz:         inklusive

Kaution:          6.400,00 €

SONSTIGES

Es handelt sich um eine ruhige Wohnatmosphäre, da Ferienvermietung in diesem Wohngebäude ausgeschlossen ist.

Selbstverständlich führt ein Fahrstuhl in alle Ebenen des Hauses.

Ein KFZ-Stellplatz mit eigener Wall-Box befindet sich in der Tiefgarage mit angrenzendem eigenen Abstellraum.

Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Ein wunderschön angelegter Vorgarten mit sehr gepflegtem Grundstück grenzt an die Promenade. Durch eine eigene Pforte gelangt man direkt zum Strand.

Es ist eine Mietdauer von mindestens 2,5 Jahren mit Option auf Verlängerung gewünscht.

Der Vermieter macht eine Mietvorauszahlung für die ersten 2,5 Jahre zur Bedingung.

Haustiere: nach Absprache/Vereinbarung.

Verfügbar ab 01.02.2026/nach Vereinbarung

Energieausweis: EBA, 61 kWh(m²a), Gas, BJ 2015, Kl. B

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Gern übermitteln wir Ihnen unser Exposé samt Grundriss.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.