Lage

Mitten im Zentrum am Brunnen gelegen und gegenüber vom Alten Rathaus befindet sich die angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss des abgebildeten Wohn- und Geschäftshauses, in dem sich auch das bekannte Central Café Fitz und das Restaurant Portobello befinden.

Die Ostsee liegt quasi vor der Haustür.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants usw. sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 113 m² hat 3 schöne Zimmer, einen nach Süd-Osten ausgerichteten kleinen Balkon, die neue Einbauküche mit kompletter Einrichtung sowie ein neues Duschbad/WC sowie Gäste-WC.

Dazu gehört eine große Mitteldiele, von der alle anderen Räume abzweigen.

Kaltmiete: 1.300,00 Euro

Nebenkosten: 350,00 Euro

Kaution: 3.900,00 Euro (3 KM)

Sonstiges

Die Wohnung ist komplett renoviert.  Die Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC sind neu ausgestattet. Der Fußbodenbelag wurde in sämtlichen Räumen erneuert.

Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine aufzustellen.

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Die Wohnung ist erreichbar über einen Fahrstuhl und das daneben liegende Treppenhaus.

Ein Keller- bzw. Abstellraum ist nicht vorhanden.

Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Haustiere sind nicht gewünscht.

Zu den Nebenkosten trägt der Mieter auch die Kosten für den Verbrauch von Strom, Fernsehanschluss und Telekommunikation.

Bezugsfrei nach Vereinbarung.

Energieausweis: EVB, 121,57 kWh/(m²a), Gas, Bj. 2018, D

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

LAGE

In der Strandallee und zentral gelegen befindet sich die exklusive schicke Wohnung, und zwar direkt am Meer mit einzigartigem Seeblick.

OBJEKTBESCHREIBUNG

In einer der exklusivsten, im Jahre 2016 errichteten, Wohnanlagen von Timmendorfer Strand bieten wir diese traumhaft schöne Wohnung zur Neuvermietung an. Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche inklusive Balkonanteil nach Bauträgerangabe von ca. 82,41 m². Zur Wohnung gehören: ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener moderner exklusiver Einbauküche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Wanne und Dusche, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Flur.

Durch die bodentiefen Fensterelemente ist diese Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet.

Sämtliche Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rolladen ausgestattet.

Der Blick vom Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer über die Lübecker Bucht ist atemberaubend schön. Diesen drei Zimmern ist ein großer durchgehender Balkon zum Meer vorgelagert.

Zimmer:          3

Kaltmiete:        3.200,00 €

Nebenkosten: 300,00 € (Heizkosten inkl.)

Stellplatz:         inklusive

Kaution:          6.400,00 €

SONSTIGES

Es handelt sich um eine ruhige Wohnatmosphäre, da Ferienvermietung in diesem Wohngebäude ausgeschlossen ist.

Selbstverständlich führt ein Fahrstuhl in alle Ebenen des Hauses.

Ein KFZ-Stellplatz mit eigener Wall-Box befindet sich in der Tiefgarage mit angrenzendem eigenen Abstellraum.

Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Ein wunderschön angelegter Vorgarten mit sehr gepflegtem Grundstück grenzt an die Promenade. Durch eine eigene Pforte gelangt man direkt zum Strand.

Es ist eine Mietdauer von mindestens 2,5 Jahren mit Option auf Verlängerung gewünscht.

Der Vermieter macht eine Mietvorauszahlung für die ersten 2,5 Jahre zur Bedingung.

Haustiere: nach Absprache/Vereinbarung.

Verfügbar ab 01.02.2026/nach Vereinbarung

Energieausweis: EBA, 61 kWh(m²a), Gas, BJ 2015, Kl. B

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Gern übermitteln wir Ihnen unser Exposé samt Grundriss.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.