Älteres Wohnhaus

LAGE

Das hiermit angebotene Wohnhaus/Grundstück befindet sich in Majenfelde, Gemeinde Bosau, in ruhiger Wohnlage an der Majenfelder Straße, die zwar Orts-Durchgangsstraße ist, jedoch wenig befahren wird. 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Auf dem 1.339 m² großen Grundstück wurde 1955 das abgebildete Wohnhaus errichtet, das in dem vorhandenen Zustand nicht bewohnbar ist.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer zur Größe von ca. 17 und 14 m², die ca. 10 m² große Küche und die Eingangsdiele mit Treppe ins Dachgeschoss, das 2 weitere Zimmer und den Flur enthält.

Von der Küche im Erdgeschoss führt ein seitlicher Zugang in einen Anbau, in dem sich ein Hauswirtschaftsraum befindet.

Neben dem Hauswirtschaftsraum liegt ein Raum, der als Stall genutzt wurde.

Darüber hinaus ist das Hauptgebäude voll unterkellert.

Das Gebäude nebst Anbau wurde seinerzeit in massiver Bauweise errichtet mit Satteldach und roter Tonpfannen-Eindeckung.

Aufgrund des Zustandes des Hauses stellt sich die Frage der Komplett-Sanierung oder der Neubebauung.

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3 – 4

Kaufpreis: 178.000,– €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

 

SONSTIGES

Das Grundstück ist an die öffentliche Stromversorgung angeschlossen.

Wasser wird über einen Brunnen entnommen.

Abwasser bzw. Schmutzwasser wird über eine Hauskläranlage entsorgt.

Energieausweis: Ist nicht erforderlich.

Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundrissen zukommen.

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